Duplex - À vendre
629 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Duplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 8978-8980 Av. Pierre-De Coubertin
Beau 2plex semi-détaché avec sous-sol et garage intérieur, situé à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand, une belle opportunité pour les investisseurs ou propriétaire occupant. Voir addenda.
Caractéristiques de la propriété :
+ Unité du RDC #8978 sera disponible pour propriétaire occupant le 1 juillet 2024.
+ Revenu potentiel mensuel 2600$ ou minimum 31 200$ annuellement
+ Toiture en membrane élastomère refaite en 2020.
+ Fenêtres du RDC changées en mai 2024
+ Nouvelle fournaise électrique installée en 2020
+ Sous-sol aménagé
+ Garage intérieur + Cour arrière clôturée avec accès de la ruelle au garage et à l'espace de stationnement extérieur.
+ Deux unités spacieuses avec un bon potentiel de revenu
+ Photos du 2e étage. Les photos du RDC suivront
INCLUSIONS
selon les baux
EXCLUSIONS
selon les baux
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 629 000 $ |
| Référence | 12299415 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Taxe municipale | 3 175 $ / an |
| Taxe scolaire | 358 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 27 600 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 241 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 7.53 x 12.23 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 22.0 x 89.0 pi (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2024/07/01 |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 145 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 340 900 $ |
| Total | 486 600 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 175 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 358 $ |
| Total | 3 533 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 10x14 pi (irrégulier) | Bois | double avec chambre |
| RC | Cuisine | 13x12 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11x10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10x8 pi (irrégulier) | Bois | ouverte avec salon |
| RC | Chambre à coucher | 10x8 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9x5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 12x11 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de jeux | 9x10 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Rangement | 11x12 pi (irrégulier) | Béton | salle de fournaise |